国家统计局网站发布2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少。70大中城市中有31城新建商品住宅价格环比上涨，5月为46城。长春涨幅0.5%排名第一，北京涨0.1%，上海涨0.4%，广州跌0.1%，深圳跌0.3%。
27城新房同比上涨，上海领跑全国
同比来看，各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。6月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有27个，比上月增加1个；二手住宅同比上涨城市有6个，比上月减少3个。
表1:2023年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
|
城市
|
环比
|
同比
|
1-6月平均
|
城市
|
环比
|
同比
|
1-6月平均
|
|
上月=100
|
上年同月=100
|
上年同期=100
|
上月=100
|
上年同月=100
|
上年同期=100
|
|
北 京
|
100.1
|
103.5
|
104.5
|
唐 山
|
99.9
|
99.0
|
98.2
|
|
天 津
|
100.3
|
100.2
|
98.7
|
秦皇岛
|
99.6
|
95.9
|
95.1
|
|
石家庄
|
99.9
|
99.5
|
98.5
|
包 头
|
99.6
|
97.9
|
97.0
|
|
太 原
|
99.8
|
98.4
|
97.3
|
丹 东
|
100.1
|
97.1
|
96.7
|
|
呼和浩特
|
100.2
|
99.4
|
98.2
|
锦 州
|
100.2
|
97.9
|
97.1
|
|
沈 阳
|
99.7
|
96.6
|
96.1
|
吉 林
|
100.2
|
97.6
|
96.4
|
|
大 连
|
100.2
|
95.8
|
95.4
|
牡丹江
|
100.3
|
97.0
|
97.1
|
|
长 春
|
100.5
|
96.7
|
95.5
|
无 锡
|
99.6
|
98.9
|
99.1
|
|
哈尔滨
|
100.3
|
98.0
|
95.6
|
徐 州
|
99.9
|
100.7
|
100.2
|
|
上 海
|
100.4
|
104.8
|
104.4
|
扬 州
|
100.1
|
101.8
|
99.8
|
|
南 京
|
99.8
|
100.9
|
100.6
|
温 州
|
100.3
|
95.9
|
94.1
|
|
杭 州
|
100.4
|
104.5
|
105.5
|
金 华
|
99.8
|
97.0
|
97.3
|
|
宁 波
|
100.3
|
104.1
|
102.9
|
蚌 埠
|
99.7
|
99.6
|
98.7
|
|
合 肥
|
99.9
|
103.8
|
103.7
|
安 庆
|
99.8
|
99.3
|
97.8
|
|
福 州
|
99.8
|
99.1
|
98.6
|
泉 州
|
99.6
|
96.5
|
95.9
|
|
厦 门
|
99.7
|
97.6
|
97.4
|
九 江
|
99.8
|
100.5
|
99.5
|
|
南 昌
|
100.1
|
102.9
|
102.1
|
赣 州
|
99.6
|
98.1
|
99.0
|
|
济 南
|
100.2
|
103.7
|
103.0
|
烟 台
|
100.1
|
100.2
|
99.4
|
|
青 岛
|
100.1
|
101.9
|
102.0
|
济 宁
|
100.1
|
96.8
|
96.5
|
|
郑 州
|
99.7
|
100.0
|
99.1
|
洛 阳
|
99.8
|
98.6
|
97.0
|
|
武 汉
|
100.0
|
99.6
|
97.2
|
平顶山
|
99.7
|
98.8
|
98.2
|
|
长 沙
|
100.2
|
103.6
|
103.5
|
宜 昌
|
99.8
|
96.7
|
95.9
|
|
广 州
|
99.9
|
99.2
|
99.6
|
襄 阳
|
100.4
|
99.5
|
97.7
|
|
深 圳
|
99.7
|
97.6
|
98.5
|
岳 阳
|
99.8
|
97.0
|
94.4
|
|
南 宁
|
99.7
|
97.8
|
97.5
|
常 德
|
99.6
|
97.0
|
96.0
|
|
海 口
|
100.4
|
102.3
|
101.6
|
韶 关
|
99.7
|
100.3
|
98.8
|
|
重 庆
|
99.8
|
100.6
|
100.4
|
湛 江
|
100.2
|
100.1
|
96.5
|
|
成 都
|
100.2
|
107.2
|
108.3
|
惠 州
|
98.9
|
97.3
|
97.7
|
|
贵 阳
|
99.8
|
98.5
|
98.2
|
桂 林
|
99.5
|
97.4
|
97.0
|
|
昆 明
|
99.5
|
98.9
|
98.3
|
北 海
|
100.2
|
98.3
|
94.7
|
|
西 安
|
100.3
|
101.7
|
101.6
|
三 亚
|
100.3
|
102.4
|
100.6
|
|
兰 州
|
100.2
|
98.8
|
96.6
|
泸 州
|
99.5
|
99.3
|
97.6
|
|
西 宁
|
100.1
|
100.2
|
99.1
|
南 充
|
99.9
|
101.1
|
99.9
|
|
银 川
|
100.4
|
102.8
|
102.0
|
遵 义
|
99.9
|
100.7
|
100.5
|
|
乌鲁木齐
|
99.6
|
100.3
|
101.0
|
大 理
|
99.2
|
97.0
|
96.6
|
6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月回落0.4个百分点。具体来看，同样是上海领跑，上海、北京同比分别上涨4.8%、3.5%，广州、深圳同比分别下跌0.8%、2.4%。
二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
北京、上海二手房上涨，广州、深圳二手房下跌
二手房方面，6月份，一线城市二手住宅销售价格同比由上月上涨0.4%转为下降0.4%。北京、上海同比分别上涨1.5%、0.2%；广州、深圳同比分别下跌2.2%、1.3%。
表2:2023年6月70个大中城市二手住宅销售价格指数
|
城市
|
环比
|
同比
|
1-6月平均
|
城市
|
环比
|
同比
|
1-6月平均
|
|
上月=100
|
上年同月=100
|
上年同期=100
|
上月=100
|
上年同月=100
|
上年同期=100
|
|
北 京
|
99.3
|
101.5
|
103.4
|
唐 山
|
98.9
|
94.5
|
93.9
|
|
天 津
|
99.8
|
96.1
|
94.9
|
秦皇岛
|
99.5
|
95.9
|
95.9
|
|
石家庄
|
99.7
|
97.6
|
97.3
|
包 头
|
99.7
|
96.7
|
96.2
|
|
太 原
|
99.5
|
96.8
|
96.8
|
丹 东
|
99.4
|
93.8
|
94.0
|
|
呼和浩特
|
99.8
|
95.5
|
95.1
|
锦 州
|
99.5
|
95.3
|
94.7
|
|
沈 阳
|
99.5
|
94.1
|
94.1
|
吉 林
|
99.3
|
92.3
|
91.4
|
|
大 连
|
99.4
|
95.7
|
95.8
|
牡丹江
|
99.4
|
92.5
|
91.2
|
|
长 春
|
99.6
|
94.4
|
93.5
|
无 锡
|
99.3
|
98.6
|
100.1
|
|
哈尔滨
|
99.5
|
95.3
|
93.3
|
徐 州
|
99.1
|
98.2
|
98.9
|
|
上 海
|
98.8
|
100.2
|
102.0
|
扬 州
|
99.6
|
98.7
|
98.3
|
|
南 京
|
98.9
|
99.3
|
99.0
|
温 州
|
99.8
|
97.1
|
96.2
|
|
杭 州
|
99.4
|
97.6
|
98.6
|
金 华
|
99.6
|
96.3
|
95.3
|
|
宁 波
|
99.3
|
98.1
|
98.9
|
蚌 埠
|
99.6
|
98.0
|
97.6
|
|
合 肥
|
99.6
|
99.9
|
100.0
|
安 庆
|
99.6
|
95.6
|
94.9
|
|
福 州
|
99.4
|
97.5
|
98.1
|
泉 州
|
99.4
|
94.0
|
93.8
|
|
厦 门
|
99.3
|
95.1
|
97.0
|
九 江
|
99.8
|
97.3
|
97.3
|
|
南 昌
|
99.8
|
98.1
|
97.8
|
赣 州
|
100.3
|
99.2
|
99.1
|
|
济 南
|
99.7
|
98.4
|
97.7
|
烟 台
|
99.7
|
99.6
|
99.1
|
|
青 岛
|
99.7
|
96.4
|
96.9
|
济 宁
|
99.7
|
94.9
|
94.2
|
|
郑 州
|
99.2
|
95.3
|
95.1
|
洛 阳
|
99.6
|
94.9
|
93.9
|
|
武 汉
|
99.4
|
96.6
|
95.7
|
平顶山
|
99.5
|
96.5
|
96.3
|
|
长 沙
|
100.1
|
102.0
|
101.1
|
宜 昌
|
99.2
|
93.9
|
93.5
|
|
广 州
|
99.7
|
97.8
|
98.9
|
襄 阳
|
99.8
|
96.4
|
95.2
|
|
深 圳
|
99.3
|
98.7
|
98.3
|
岳 阳
|
99.8
|
96.6
|
95.5
|
|
南 宁
|
99.3
|
95.0
|
94.4
|
常 德
|
99.6
|
96.5
|
95.4
|
|
海 口
|
99.6
|
96.4
|
97.4
|
韶 关
|
99.6
|
97.6
|
96.6
|
|
重 庆
|
99.5
|
97.1
|
97.5
|
湛 江
|
99.7
|
97.0
|
95.7
|
|
成 都
|
100.2
|
106.8
|
108.7
|
惠 州
|
99.2
|
97.6
|
97.7
|
|
贵 阳
|
99.6
|
98.8
|
97.5
|
桂 林
|
99.4
|
96.7
|
96.7
|
|
昆 明
|
99.3
|
99.9
|
100.3
|
北 海
|
99.4
|
94.5
|
93.5
|
|
西 安
|
99.6
|
99.8
|
99.7
|
三 亚
|
100.2
|
100.3
|
99.5
|
|
兰 州
|
100.1
|
96.6
|
95.6
|
泸 州
|
99.7
|
98.9
|
98.2
|
|
西 宁
|
100.2
|
99.4
|
98.4
|
南 充
|
100.1
|
100.7
|
101.6
|
|
银 川
|
99.6
|
98.3
|
97.7
|
遵 义
|
99.5
|
97.4
|
96.5
|
|
乌鲁木齐
|
99.5
|
97.5
|
97.5
|
大 理
|
99.4
|
96.8
|
96.6
|
二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。吉林、牡丹江、丹东等地二手房价格同比跌幅居前，而长沙、成都、三亚等地相对坚挺。
从新建商品住宅看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中北京、上海环比分别上涨0.1%和0.4%，广州、深圳环比分别下降0.1%和0.3%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。从二手住宅看，6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
本文源自:金融界
