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和合资管:8月LPR非对称降息 持续提升市场活力

时间:2022-09-01 11:44:44 来源:网络  阅读量:19157   会员投稿

8月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。和合资管表示,8月份的1年期和5年期LPR分别较7月份下降了5bp和15bp,是今年以来的第三次下调,表明我国货币政策依旧较为宽松,持续提振国民经济和投资信心。

回看近年来的LPR,从2019年8月至今,LPR一直处于下降趋势,共有8次下调。在此期间,1年期LPR从4.25%下调到3.65%,5年期从4.85%下调到4.3%。2022年以来,LPR出现了三次下调,一次发生在1月,一次是今年5月的调整,再一次就是今年8月的调整。和合资管认为,今年以来LPR已经下调3次,在过去几年中较为罕见。连续下调LPR与今年以来经济受疫情较大影响与房地产行业景气度不高有关。

受疫情持续扰动及房地产景气度低迷等因素影响,当前我国居民购房信心不足,企业中长期信贷意愿不强,社会综合融资成本存在较强的下行必要性,而政策利率的调降为LPR创造了下行空间。和合资管指出,近期的“提前还贷潮”也反映出居民加杠杆意愿低迷,房市销售端的回暖亟待政策的进一步宽松。此次LPR的下调正是服务“保交楼”目标,扭转居民悲观房市预期,带动房企现金流修复,从而提振按揭增量,缓释地产风险。

和合资管认为,此次1年期和5年期LPR双双下调将有力提振短期和中长期的信贷需求。其中,5年期LPR的大幅下调将有利于降低购房者成本,与支持房地产企业融资等措施形成组合拳,对于稳定房地产市场具有积极意义。此外,在当前环境,LPR下调将对降低实体经济融资成本、提振市场主体信心、促进信贷有效需求回升发挥积极作用。和合资管预测,接下来,我国货币政策还将持续加大实施力度,从多个方面发力,维护物价稳定,促进经济增长,提振投资信心和预期,维护我国经济持续恢复发展。

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